Молодые семьи часто предпочитают ипотеку съёмному жилью. Ипотечные ставки довольно высоки, но есть меры государственной поддержки, которые помогают молодым людям купить собственное жильё. Расскажем о них подробнее.
Программа «Молодая семья»
Получить поддержку от государства могут не только семьи с детьми. Супруги могут подать заявку в программу «Молодая семья» и получить субсидию в размере 30% стоимости жилья, если детей нет, и 35% – если есть. Программа действует до 2025 года, принять участие в ней могут не все семьи. Вот основные условия участия:
- Супруги состоят в официальном браке.
- Семья неполная – один родитель и ребёнок.
- Муж и жена не старше 35 лет на момент подачи заявления и составления списков.
- Документально заверено, что семье необходимо улучшить жилищные условия. Минимальная норма жилой площади на человека в каждом регионе будет разной. Поэтому уточните этот вопрос в органах соцзащиты или МФЦ.
Другие виды поддержки
Внести первоначальный взнос за жильё или погасить часть ипотеки можно с помощью материнского капитала. В феврале 2024 году его размер увеличили до 630,4 тысячи за первого ребёнка и 833 тысяч – за второго.
Ещё одна мера поддержки – субсидия для многодетных семей. Вместе с материнским капиталом семьи, в которых третий ребенок родился после 2019 года, могут получить 450 тысяч рублей. В отличие от маткапитала, эту выплату не индексируют. Использовать её можно для погашения только одной ипотеки. Если сумма долга меньше 450 тысяч, оставшаяся часть пропадёт.
Льготная ипотека в 2024 году
Есть несколько основных программ, с помощью которых можно сэкономить на покупке своего жилья. Расскажем об основных1.
На квартиру в новостройке и ИЖС до 8%
Действует до 1 июля 2024 года. Максимальная сумма кредита – 6 млн рублей, она не зависит от региона. Заёмщик должен внести первоначальный взнос – минимум 30% от стоимости жилья. Недостающую сумму можно взять в кредит, но ставка будет уже гораздо выше. Главное требование к заёмщику – российское гражданство, другие требования каждый банк устанавливает самостоятельно.
Дальневосточная до 2%
Действует до 31 декабря 2030 года. Распространяется только на покупку жилья в регионах Дальнего Востока. Получить её могут супруги младше 36 лет (или один родитель младше 36 лет с ребёнком). Максимальная сумма – 6 млн рублей, но она может быть увеличена до 9 млн, если площадь квартиры в новостройке больше 60 кв. м или заёмщик строит дом самостоятельно.
С декабря 2023 года действует ещё один вид льготной ипотеки – арктическая. Она распространяется на покупку жилья в Мурманской области, Ненецком, Чукотском и Ямало-Ненецком автономных округах и других регионах.
ИТ-ипотека до 5%
Действует до конца 2024 года. Главное условие – заёмщик должен работать в аккредитованной ИТ-компании. Возраст заёмщика – до 50 лет. Максимальная сумма займа – 9 млн рублей, для Москвы, Московской области, Санкт-Петербурга и Ленинградской области – 18 млн рублей. Можно купить участок для строительства дома или готовое жильё. Первоначальный взнос – минимум 20%.
Сельская ипотека до 3%
Действует бессрочно, оформить кредит можно на 25 лет. Выдаётся для покупки или строительства жилья в сельской местности. Перечень подходящих территорий определяют региональные власти, поэтому лучше уточнить этот вопрос заранее. Минимальный первоначальный взнос – 20% от стоимости жилья. Перечень необходимых документов для получения кредита каждый банк определяет самостоятельно.
Семейная ипотека до 6%
Программа должна была завершиться 1 июля 2024 года, но Владимир Путин во время послания Федеральному собранию предложил продлить её до 2030 года. При этом все базовые параметры сохраняются. Максимальная сумма кредита – 6 млн рублей, для Москвы, Московской области, Санкт-Петербурга и Ленинградской области – 12 млн рублей. Минимальный взнос – 20% от стоимости жилья.
Претендовать на эту льготную ипотеку могут семьи, в которых есть:
- минимум двое несовершеннолетних детей,
- ребёнок, который родился в 2018 году и позже,
- ребёнок-инвалид2.
Если в семье пока нет детей, супруги могут взять льготную ипотеку под 8% и переоформить её на семейную, когда ребёнок появится.
Ограничений по возрасту для заёмщиков нет, но есть определённые требования к жилью. Например, вторичное жильё можно купить только в сельской местности на Дальнем Востоке. Взять кредит можно на новое или строящееся жилье, строительство дома. Также семья может рефинансировать уже имеющуюся ипотеку на новостройку.
Министр финансов Антон Силуанов отметил:
«В условиях существенного роста цен наша задача – поддержать граждан, которые нуждаются в улучшении жилищных условий, обеспечить доступность жилья в первую очередь для многодетных семей и семей с маленькими детьми. При этом важно не допустить дальнейших перекосов на рынке ипотеки».3
Все меры поддержки государства направлены на улучшение демографической ситуации в стране и помощь тем, кто действительно нуждается в собственном жилье.
Источники:
1. Социальная помощь на приобретение жилья, ссылка.
2. Минфин сообщил о продлении семейной ипотеки до 2030 года, ссылка.
3. Семейная ипотека будет продлена до 2030 года, ссылка.
Фото: © Freepik.com
